【案情回放】　

　　2015年7月15日，甘某英与房东林某丽签定房屋租赁合同，以2500元一个月承租云浮市云城区恒大城11幢某一房。后甘某英冒充房东将该房以月租2300元转租给被害人潘某，因为甘某英有该房屋的钥匙，潘某以为甘某英就是该房屋房东，潘某遂将6个月房租共13800元交与甘某英，甘某英拿到钱后从该房屋搬走并将房屋钥匙交给了潘某。房东林某丽发现甘某英搬走，于是立即将房门锁换掉，后潘某欲搬进该房屋，发现钥匙打不开房屋，才知道其被骗。2016年1月份，被告人甘某英又以同样的方式，与房东蒋某春签定房屋租赁合同，以2200元一个月承租云浮市云城区嘉乐园C2幢某一房。后甘某英冒充房东蒋某春将该房以月租2000元转租给被害人陆某新，骗取陆某新6个月租金及押金共18000元。2016年11月，甘某英因诈骗罪被云浮市云城区人民法院判处有期徒刑三年。

【法官点评】

租房遇到假房东的事屡见不鲜，大家一定要提高警惕。在签定租赁合同前，如果极尽谨慎核实义务，查明房源真实情况，即可辨别真假房东，避免落入诈骗陷阱。一是在签合同前审核双方身份证件原件及房产证原件，做到与本人一致；二是尽量与房东一起到物业和房管局核实房东身份确定房东本人，以及房屋抵押情况；三是签合同时一定要房东本人到场，如房东本人不能到场，而是派了代理人签约，也要与房东本人取得联系，确认代理人及代理事项，并留下代理人的《授权委托书》原件。　　　　　　　　  

（供稿人：刘恋）